Kuidas kõik alguse sai?
Ma arvan, et esimest korda naljatasime majaostu teemal selle suve alguses. Ma ei saa isegi mitte kirjutada, et me arutasime seda kuidagi pikalt ja põhjalikult, sest tegelikkuses me seda ei teinud. Pagariäris on iga kuu alguses tasuta kinnisvara ajakiri leti peal ja ma haarasin sealt selle paaril korral kaasa. Et hommikusöögi kõrvale niisama ilusaid maju vaadata ja natuke võib-olla unistada. Enamasti jõudsime alati aruteluga sinnamaani, et siin on ikka hämmastavalt odavad kinnisvarahinnad ja päris palju pakkumisi ja siis sai tavaliselt hommikusöök otsa ja ajakiri rändas prügikasti.
Enne mu suvist Eestis käimist rääkisime sellest ehk ainult natuke kõvema häälega kui suve alguses. Minu peas jäigi sellel hetkel see majaost vaid idee või unistuse tasandile. Ma oleks seda teemat veel umbes pool aastat mõttes mõlgutanud ja siis veel pool aastat kuulutusi vaadanud ja nii kunagi kaugemas tulevikus päriselt mingite tegudeni jõudnud.
Aga ma peaksin nüüdseks juba teadma, et kui mu teinepool mingist ideest kõva häälega räägib, siis ideest reaalsuseni läheb pärast seda väga vähe aega. Mitte et ta nüüd kohe esimese maja ära ostaks, vaid pigem selles mõttes, et selleks ajaks on tal esimesed taustauuringuid juba ammu tehtud. Kusjuures ma tavaliselt kunagi ei taba teda neid uuringuid tegemas. Millal ta neid teeb ja kus mina siis olen, pole õrna aimugi.
Nii ma siis tulingi reedesel päeval Eestist tagasi ja kõik mu Eesti emotsioonid olid selle mõtte peaaegu et lämmatanud, kui C teatas mulle, et pühapäeval võiks äkki elamumessile minna. Esimesi kontakte looma ja muud sellist.
Loomulikult me käisime ja saime sealt kohe mitu huvitavat pakkumist. Hunniku pabereid ja plaane samuti. Selles mõttes oli mess väga hea koht alustamiseks, sest seal olid pea kõik kohalikud tegijad kohal ja kõigi pakkumised saime ühe päevaga kätte.
Ja sealt siis see majaostu projekt edasi veerema hakkaski. Igapäevase tegevusena ja siis juba nii, et uuringuid tegime me mõlemad ja arutelud muutusid ikka pikemaks ja põhjalikumaks. Ausõna, vahepeal on tunne, et me millestki muust enam ei räägigi. :)
Miks uus maja ja mitte vana?
Alguses olid mõlemad variandid laual aga umbes nädalaga saime aru, et uue maja ehitamine on meile ainuõige valik. Esiteks seepärast, et me kumbki ei tahtnud hakata tegelema renoveerimistöödega. Meil kummagil pole just suurt kogemustepagasit hindamaks vana maja head või halba või väga halba seisukorda. Ja meile kummalegi ei meeldinud mõte, et pärast aastast seeselamist tuleb kuskilt ikka välja, et elektrisüsteemid vajavad hädasti väljavahetamist või kuskil seina taga elab hallitus oma elu.
Kuigi vanal majal oleks olnud ehk rohkem nö "iseloomu" ja kohati olid vanad majad siin ka palju odavamad kui uued ehitised, siis kokkuvõttes ei kaalunud isegi paratamatud vana maja pisikesed ümberehitused ja seinavärvimised üle uue maja terviklikku valmisolekut.
Teine oluline põhjus peitus rahakotis. Nimelt on C-l võimalik saada teatud summas null protsendilise intressiga laen, mille tagasimaksmine algab alles 14 aasta pärast. Aga seda laenu antakse vaid uue maja ehituse jaoks ja kuna saadav summa katab meil pea poole ! laenu kogusummast, siis tegelikult ei olnud lihtsalt ratsionaalne, et me sellise pakkumise jätame kasutamata.
Kolmas oluline põhjus oli see, et uue maja ehitamisel saame kõik enda vajaduste järgi paika panna. Eks natuke määrab siin ikka ka rahakoti suurus aga üldjoontes on meil võimalik ehitada täpselt selline maja nagu meile meeldib. Ja meie praeguse kõige huvitavama pakkumise puhul tehakse absoluutselt kõik tööd ära, alates põrandate paigaldamisest kuni maja välis- ja siseviimistluseni. Meie mureks jääb vaid köögimööbel ning osade valgustite ja valamute paigaldus. Ja aia ehitus.
Täiskomplekt või kõik eraldi?
Uue maja ehitusel on siin kaks varianti. Kas pakutakse maad koos majaga ehk siis täiskomplekti või tuleb maatükk iseseisvalt leida, see kõigepealt ära osta ja seejärel leida ehitusfirma, kes sellele maja peale ehitab. Meid huvitab praegu rohkem see täiskomplekti variant. Ühel ehitusfirmal on siin juba olemas suur krunt, millel on kinnitatud detailplaneering ning naabrite heakskiit. Sellele krundile on plaanitud ehitada kuus valdavalt samas suuruses eramaja, millest kaks on juba valmis ning ühes isegi elatakse sees. Kõikide majadega kaasneb maatükk, mille suurus varieerub 500 kuni 1000 ruuduni. Meie huviorbiidis on üks neist suurematest maatükkidest, kogupindalaga 960 ruutu.
Meil on laual veel üks pakkumine teisest firmast, kus meil endal tuleb kõigepealt leida maatükk (ehitusfirma abiga). See olemas, tuleb meil lasta teha detailplaneering ning pinnase analüüs (nende eest loomulikult omast taskust makstes) ja täita väga suur hunnik pabereid ja käia väga mitu korda notari juures ja.... Lisaks on meil vaja saada naabritelt ehitusluba, mille saamisega võib minna heal juhul kaks kuud, halvemal juhul mitte kunagi... Alles seejärel saaks hakata ehitusfirmaga maja planeerima. See eraldi ostmine ei tundu sugugi nii lihtne olevat.
Täiskomplekti kasuks räägib ka fakt, et sellisel juhul algab uue maja eest maksmine alles sellel hetkel, kui me saame maja võtmed kätte. Praegu ennustatakse seda umbes järgmise aasta mai lõpuks/juuni alguseks. Kõik eraldi pakkumise puhul tuleb hakata samm-sammult kohe maksma. Kusjuures samal ajal tuleb ju ka praeguse kodu üüri maksta. Kõik eraldi paketiga võib maja ehituse alguseni minna kuni aasta samas kui täiskomplektiga variandi puhul elame heal juhul aasta pärast juba majas sees.
Kuhu me kolime?
Meie praegusest linnakesest jääb uus elukoht umbes 20 km kaugusele. Tegemist on tunduvalt suurema linnaga kui praegune, koos kõikide äärelinnadega on sel u 62 000 elanikku. Võrdluseks meie praeguse linnakese napid 3000 elanikku. Uus linn on elanike arvult umbes sama suur kui Narva. Nagu mu ema tähelepanelikult märkis, on seal eeldatavasti ka muud peale pagariäri. On küll jah. Isegi rongi otseühendus Pariisiga on olemas. Krundi asukoha kõige olulisem (võib-olla isegi ainus) kriteerium oli linnaliinibusside peatuse lähedus. See ei ole niivõrd oluline C-le, vaid eelkõige mulle. Kuna mul autot pole, siis avardab bussiühendus tunduvalt mu liikumisvabadust. Väljavalitud krunt asub bussipeatusest 700 meetri kaugusel ning bussiga kesklinna minekuks kulub 10 minutit. Proovisin järgi. Krunt jääb äärelinna osasse, kus ühest küljest piirab meid mets ja ülejäänud kolmest küljest naabrid, kellel on kõikidel suured aiad ja mõnedes aedades laiutavad tenniseväljakud ja viiemeetrised basseinid.
Mis seis praegu on?
Täna on asjad niikaugel, et meil on olemas selle täiskomplekti pakkumise maja lõplik plaan. See tuleb meil nüüd eriti detailselt üle kontrollida. Ja meil on olemas selle pakkumise lõplik hind. Pangas oleme korra juba käinud aga järgmisel nädalal tuleb uuesti minna, sest maja lõpphind osutus natuke kõrgemaks, kui meie esimene küsitud laenusumma. Teisipäeva hommikul on pangas uus kohtumine. Kui sealt öeldakse jah, siis tuleb meil majaplaan kinnitada, ehitusfirmaga leping sõlmida ja nemad alustavad ehitamist, samal ajal kui mina saan pinterestis uue kodu sisustamist hakata planeerima. :)
Järgmise korrani.
Kaunist nädalavahetust kõigile!
bisous
No comments:
Post a Comment